Vorige | Volgende

La Traviatadreef 1 Utrecht

Vraagprijs € 595.000 k.k.

Neem contact met ons op

030-2888555

utrecht@brouwermakelaars.nl

Omschrijving

Gelegen in een heerlijk rustig gedeelte van Overvecht aan een brede groenstrook is te koop dit vrijwel geheel gerenoveerd en gemoderniseerd woonhuis, de woning is aan de achterzijde bijna 3 meter uitgebouwd over de volle breedte (alles in 2018). Laat u zich inspireren en overtuigen aan de hand van de foto's of een bezoek aan deze geweldige woning!

Indeling:
Entree, hal met meteropstelling, trap eerste verdieping, trapkast, modern toilet voorzien van wandcloset en fontein. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een enorme ruimte is gerealiseerd (lengte 10.70 en aan de achterzijde ruim 5.50 breed). Alles is strak wit, gestuukte wanden en plafonds. De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin, open keuken met moderne wandopstelling alsmede eiland met inbouwapparatuur waaronder: vaatwasser, oven, keramische kookplaat, koelkast en combimagnetron.

De achtertuin is voorzien van een vrijstaand stenen berging en achterom.

1ste verdieping:
Overloop, trap tweede verdieping, eerste slaapkamer (3.25 x 2.36) aan de achterzijde, tweede ruime slaapkamer (4.33 x 3.08) aan de achterzijde, aan de voorzijde is de strakke en moderne badkamer (2.44 x 1.95) voorzien van wastafelmeubel, wandcloset, ligbad en inloopdouchecabine, Moderne keuze van wand- en vloertegels, daarnaast is een handdoekradiator en een kolomkast aanwezig. Derde, goede slaapkamer (3.48 x 3.51) aan de voorzijde.

2de verdieping:
Ruime overloop (circa 6.60 x 1.94) met dakkapel, combiketel alsmede wasmachine aansluiting. Vierde grote slaapkamer aan de voorzijde met dakopbouw en deur naar de vijfde slaapkamer (3.10 x 3.00) met grote dakkapel aan de achterzijde.

De woning is op zeer goede wijze geheel verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd. De badkamer, het toilet, de ketel zijn allen vervangen en vernieuwd, daarnaast het stucwerk, schilderwerk en elektra. Al met al is het ruime gezinshuis direct te betrekken.
Bijzonderheden
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• De woning wordt verwarmd door een HR-combiketel (2018)
• Prachtige keuken, moderne badkamer en mooi toilet 2018
• Oplevering op korte termijn
• Interesse in de woning? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
eindwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1965
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui
Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Combi
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-01-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Utrecht H 705
Oppervlakte
143 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
48 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
50 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Omschrijving

Gelegen in een heerlijk rustig gedeelte van Overvecht aan een brede groenstrook is te koop dit vrijwel geheel gerenoveerd en gemoderniseerd woonhuis, de woning is aan de achterzijde bijna 3 meter uitgebouwd over de volle breedte (alles in 2018). Laat u zich inspireren en overtuigen aan de hand van de foto's of een bezoek aan deze geweldige woning!

Indeling:
Entree, hal met meteropstelling, trap eerste verdieping, trapkast, modern toilet voorzien van wandcloset en fontein. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een enorme ruimte is gerealiseerd (lengte 10.70 en aan de achterzijde ruim 5.50 breed). Alles is strak wit, gestuukte wanden en plafonds. De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin, open keuken met moderne wandopstelling alsmede eiland met inbouwapparatuur waaronder: vaatwasser, oven, keramische kookplaat, koelkast en combimagnetron.

De achtertuin is voorzien van een vrijstaand stenen berging en achterom.

1ste verdieping:
Overloop, trap tweede verdieping, eerste slaapkamer (3.25 x 2.36) aan de achterzijde, tweede ruime slaapkamer (4.33 x 3.08) aan de achterzijde, aan de voorzijde is de strakke en moderne badkamer (2.44 x 1.95) voorzien van wastafelmeubel, wandcloset, ligbad en inloopdouchecabine, Moderne keuze van wand- en vloertegels, daarnaast is een handdoekradiator en een kolomkast aanwezig. Derde, goede slaapkamer (3.48 x 3.51) aan de voorzijde.

2de verdieping:
Ruime overloop (circa 6.60 x 1.94) met dakkapel, combiketel alsmede wasmachine aansluiting. Vierde grote slaapkamer aan de voorzijde met dakopbouw en deur naar de vijfde slaapkamer (3.10 x 3.00) met grote dakkapel aan de achterzijde.

De woning is op zeer goede wijze geheel verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd. De badkamer, het toilet, de ketel zijn allen vervangen en vernieuwd, daarnaast het stucwerk, schilderwerk en elektra. Al met al is het ruime gezinshuis direct te betrekken.
Bijzonderheden
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• De woning wordt verwarmd door een HR-combiketel (2018)
• Prachtige keuken, moderne badkamer en mooi toilet 2018
• Oplevering op korte termijn
• Interesse in de woning? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
eindwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1965
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui
Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Combi
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-01-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Utrecht H 705
Oppervlakte
143 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
48 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost
Totale oppervlakte
50 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Foto's